Rebaja nomina 20%

[davifernan]

A mi me han dicho que ahora el mejor es Ibercaja. Alguien coincide en ello¿?

 Sinceramente, en las Hipotecas y demás, el Mejor es el que MÁS BARATO SALGA...

[zeronter]

Pues si llevas razón en eso. El mas barato y pa lante como los de Alicante.

[davifernan]

Pues si llevas razón en eso. El mas barato y pa lante como los de Alicante.

 NORMALMENTE si tienes algún familiar en el banco, te hacen precio...

[maryoc]

Ahora mismo bbva, que tiene convenio con muface si eres funcionario. Todos los demás me daban como mucho el 70% del valor de compra o tasación ( el menor de los dos) y minimo euribor+2'75. En ibercaja no he preguntado, pero algunos directores de bancos al decirle que siy funcionaria me decían directamente que me fuera a bbva y que nadie me ofrecería nada mejor ahora mismo. El convenio bbva-muface es válido hasta el 15 septiembre, luego o se prorroga o desisten el contrato y lo intentan con otra entidad. Lo más probable es que las condiones tiendan a empeorar. Ya os contaré...

[davifernan]

Ahora mismo bbva, que tiene convenio con muface si eres funcionario. Todos los demás me daban como mucho el 70% del valor de compra o tasación ( el menor de los dos) y minimo euribor+2'75. En ibercaja no he preguntado, pero algunos directores de bancos al decirle que siy funcionaria me decían directamente que me fuera a bbva y que nadie me ofrecería nada mejor ahora mismo. El convenio bbva-muface es válido hasta el 15 septiembre, luego o se prorroga o desisten el contrato y lo intentan con otra entidad. Lo más probable es que las condiones tiendan a empeorar. Ya os contaré...

 Ya NO hay "suelo", pero es que ésto es más que el que yo tenía...

 Para que se vea que la VIVIENDA NO BAJA DE PRECIO... sólo que en vez del Vendedor, el que pilla más cacho es el BANCO.

[zeronter]

maryoc pregunta en Ibercaja que me han dicho que ofrece mejores condiciones que ningun otro banco. No sé si será cierto o no.

[Jero027]

Ahora mismo bbva, que tiene convenio con muface si eres funcionario. Todos los demás me daban como mucho el 70% del valor de compra o tasación ( el menor de los dos) y minimo euribor+2'75. En ibercaja no he preguntado, pero algunos directores de bancos al decirle que siy funcionaria me decían directamente que me fuera a bbva y que nadie me ofrecería nada mejor ahora mismo. El convenio bbva-muface es válido hasta el 15 septiembre, luego o se prorroga o desisten el contrato y lo intentan con otra entidad. Lo más probable es que las condiones tiendan a empeorar. Ya os contaré...

Estas son las condiciones para los mutualistas. En teoría lo único que te obligan a tener un seguro con el banco o con otra compañia.



- AYUDA/BONIFICACION A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL: Para el año 2013 esta ayuda es de 729,66 €, que BBVA abonará por una sola vez en la cuenta del mutualista beneficiario del ptmo hipotecario en el momento de la formalización.
En los años sucesivos, esta bonificación se verá incrementada en un porcentaje igual al IPC del año anterior.
- TIPO DE NTERÉS: Euribor 12 meses + 1,50 con domiciliación de nómina, tomando como referencia el Euribor publicado en el BOE a la fecha de la grabación de la operación.
- Revisión anual
- Sin suelo
- La cuantía máxima del préstamo hipotecario no excederá del 80% del valor de tasación o compra venta de la vivienda (el menor de los dos).
- Plazo máximo del préstamo hipotecario será de 40 años en primera vivienda.
- Compensación por desistimiento parcial: Exenta.
- Compensación por desistimiento total: 0,50% del capital amortizado anticipadamente si la amortización se produce dentro de los 5 primeros años de la vida del préstamo y 0,25% cuando la amortización sea posterior a este plazo.


Lo que no entiendo son los dos últimos puntos. Por cierto, ¿tardan mucho en conceder el préstamo?

[maryoc]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

[maryoc]

Ahora mismo bbva, que tiene convenio con muface si eres funcionario. Todos los demás me daban como mucho el 70% del valor de compra o tasación ( el menor de los dos) y minimo euribor+2'75. En ibercaja no he preguntado, pero algunos directores de bancos al decirle que siy funcionaria me decían directamente que me fuera a bbva y que nadie me ofrecería nada mejor ahora mismo. El convenio bbva-muface es válido hasta el 15 septiembre, luego o se prorroga o desisten el contrato y lo intentan con otra entidad. Lo más probable es que las condiones tiendan a empeorar. Ya os contaré...

Estas son las condiciones para los mutualistas. En teoría lo único que te obligan a tener un seguro con el banco o con otra compañia.



- AYUDA/BONIFICACION A LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA HABITUAL: Para el año 2013 esta ayuda es de 729,66 €, que BBVA abonará por una sola vez en la cuenta del mutualista beneficiario del ptmo hipotecario en el momento de la formalización.
En los años sucesivos, esta bonificación se verá incrementada en un porcentaje igual al IPC del año anterior.
- TIPO DE NTERÉS: Euribor 12 meses + 1,50 con domiciliación de nómina, tomando como referencia el Euribor publicado en el BOE a la fecha de la grabación de la operación.
- Revisión anual
- Sin suelo
- La cuantía máxima del préstamo hipotecario no excederá del 80% del valor de tasación o compra venta de la vivienda (el menor de los dos).
- Plazo máximo del préstamo hipotecario será de 40 años en primera vivienda.
- Compensación por desistimiento parcial: Exenta.
- Compensación por desistimiento total: 0,50% del capital amortizado anticipadamente si la amortización se produce dentro de los 5 primeros años de la vida del préstamo y 0,25% cuando la amortización sea posterior a este plazo.


Lo que no entiendo son los dos últimos puntos. Por cierto, ¿tardan mucho en conceder el préstamo?

Ahora que releo ru mensaje, me lo explicaron mal. Ahí dice que si la quitas parcialmente no te cobran, si te quitas la hipoteca de un tirón sí. Pues ellos me hicierom un supuesto en el que adelantaba 25.000 euros y me hicieron el porcentaje del 0,5% para que viera lo que tendría que pagar en ese caso. Se lo preguntaré cuando vuelva a ir. Un saludo.

[prieto]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

[Jero027]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

¿Si te quitas particialmente no te cobran penalización?  ¿Pero las condiciones seguirían vigentes?  Es decir, si recalculan la hipoteca y ya no tienen las condiciones de Muface, ¿te la mantienen?

[maryoc]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

¿Si te quitas particialmente no te cobran penalización?  ¿Pero las condiciones seguirían vigentes?  Es decir, si recalculan la hipoteca y ya no tienen las condiciones de Muface, ¿te la mantienen?

Pues eso no lo sé, otra cosa que preguntar. De todas formas, tengo dos casas en mente, una de ellas de banco, con condiciones especiales de financiación. A ver por cuál me decido, porque ya les he hecho una contraoferta por la de banco y tienen que contestarme.

[davifernan]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

¿Si te quitas particialmente no te cobran penalización?  ¿Pero las condiciones seguirían vigentes?  Es decir, si recalculan la hipoteca y ya no tienen las condiciones de Muface, ¿te la mantienen?

 Tú la hipoteca la firmas, y esas son las condiciones... lo que suele suceder es que te ponen: "si cumples con X requisitos, el % es de -0,1%" por ejemplo...


 Pero si te vas quitando importe de la hipoteca, menos debes... eso sí, la cuota se reajustará a la SIGUIENTE REVISIÓN (normalmente es anual, pero viene especificado en cada contrato).

[Jero027]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

¿Si te quitas particialmente no te cobran penalización?  ¿Pero las condiciones seguirían vigentes?  Es decir, si recalculan la hipoteca y ya no tienen las condiciones de Muface, ¿te la mantienen?

 Tú la hipoteca la firmas, y esas son las condiciones... lo que suele suceder es que te ponen: "si cumples con X requisitos, el % es de -0,1%" por ejemplo...


 Pero si te vas quitando importe de la hipoteca, menos debes... eso sí, la cuota se reajustará a la SIGUIENTE REVISIÓN (normalmente es anual, pero viene especificado en cada contrato).

¿Y compensa?

Si pides 80000 y con los intereses tienes que devolver 160000 euros (por ejemplo). Durante los primeros años pagas más intereses y menos valor del piso. Ahora, si le quitas años, normalmente son los últimos, ¿pero al final pagarías menos de esos 160000?


 

[davifernan]

Jero, significa que si vas entregando dinero para ir quitandote hipoteca si vas teniendo ahorros, te cobran el 0,5% de lo que entregues si lo haces dentro de los 5 primeros años, y 0'25% a partir del 5. Si la cancelas totalmente (utopía), no te cobran nada. Me dijerom que desde que envías los papeles para el estudio unos 2 días, en casos aislados hasta una semana, en aceptar la hipoteca o no.

Yo lo entiendo al revés...es decir, la parcial exenta y la total es la que cobran.

¿Si te quitas particialmente no te cobran penalización?  ¿Pero las condiciones seguirían vigentes?  Es decir, si recalculan la hipoteca y ya no tienen las condiciones de Muface, ¿te la mantienen?

 Tú la hipoteca la firmas, y esas son las condiciones... lo que suele suceder es que te ponen: "si cumples con X requisitos, el % es de -0,1%" por ejemplo...


 Pero si te vas quitando importe de la hipoteca, menos debes... eso sí, la cuota se reajustará a la SIGUIENTE REVISIÓN (normalmente es anual, pero viene especificado en cada contrato).

¿Y compensa?

Si pides 80000 y con los intereses tienes que devolver 160000 euros (por ejemplo). Durante los primeros años pagas más intereses y menos valor del piso. Ahora, si le quitas años, normalmente son los últimos, ¿pero al final pagarías menos de esos 160000?

 En realidad, cuando te "quitas" de la hipoteca, lo que haces es reducir el importe para la próxima revisión... por lo que se entiende que si el interés es del 3%, y te quitas 1000 euros, lo que has "ahorrado" sería un 3% sobre esos 1000 euros, que sería otro 3% al año siguiente, y así...

 YO, por ejemplo, prefiero "gestionar" y sacarle más de un 3% anual al dinero y así es más interesante...

[nevus]

El banco no es tu amigo, léete bien las letras pequeñas e infórmate-asesórate.
El BBVA tiene fama de un embutido (mira opiniones por Internet), ten mucho cuidado.
Por cierto, el SUELO sí existe, temporalmente lo han quitado tres bancos (los otros no), aunque ya han reclamado para que sea legal.
Suerte.
¿Has preguntado en Santander?

[maryoc]

Afortunadamente, mi pareja es abogado, se lee hasta la etiqueta de las salchichas. Aún así, ni de mi sombra me fío. Por otro lado, santander 70%, euribor+2'75, con comisión de apertura (no recuerdo el %). Eran peores condiciones. Qué jaleo...

[zeronter]

Pregunta en Ibercaja a ver qué te dicen¿? Comentan que hace buena oferta.