ASPECTOS PARA DESCARTAR LA COMPRA DE UNA VIVIENDA

[Jero027]

Ni se te ocurra cerca de líneas eléctricas de alta tensión y ni mucho menos sobre una estación transformadora.

Mira, lo de los efectos de la radiación electromagnética es un tema peliagudo, ya que en principio falta conocimiento y honradez, que hay muchos intereses.

Los campos electromagnéticos son más o menos peligrosos según su intensidad y frecuencia, se puede demostrar que una radiación de muy alta frecuencia (ionizante) es destructiva... podemos pensar que a menos frecuencia y potencia será menos perjudicial, pero de ahí a que sea inócuo... esto es como lo del espiritismo, no es que crea, pero por si acaso me estoy quieto.

Saludos.

ufff, ya me has dado el yuyu con ese piso. Y supuestamente, ¿a cuantos metros estaría uno a salvo de esa radiación? Porque en cada calle hay un transformador de esos.

[maride]

Yo recomiendo que no tenga escalones desde que entras hasta llegar al ascensor. Acabo de tener una niña, y desde el ascensor hasta la puerta de la calle hay unos 10 escalones (imposible hacer rampa) y para bajar el carro me cuesta la vida, ahora, estoy echando unos músculos impresionantes!!! Mi piso es de segunda mano, xq soy victima de la burbuja inmobiliaria, pero si me tuviera que cambiar también necesitaría que tuviera garaje y trastero.

[anais25]

La verdad es que la compra de un piso es de las decisiones más complejas que se toman en la vida. Son tantos detalles a tener cuenta ( la zona, si es viejo, la vecindad, iluminacion, ruidos, bares, etc). Yo hace meses me compré un piso. Sabia lo que queria y tuve la suerte de encontrarlo, yo creo que me encontró él jejej, fue un flechazo. Cumplia con todos mis requisitos incluso con el precio..así que me lanze, estoy encantada.
Jero yo pago de comunidad 65 euros. El residencial tiene piscina, pista padel, zonas verdes y también incluye el parking. Los pago gustosamente ya que está todo niquelado

[Jero027]

La verdad es que la compra de un piso es de las decisiones más complejas que se toman en la vida. Son tantos detalles a tener cuenta ( la zona, si es viejo, la vecindad, iluminacion, ruidos, bares, etc). Yo hace meses me compré un piso. Sabia lo que queria y tuve la suerte de encontrarlo, yo creo que me encontró él jejej, fue un flechazo. Cumplia con todos mis requisitos incluso con el precio..así que me lanze, estoy encantada.
Jero yo pago de comunidad 65 euros. El residencial tiene piscina, pista padel, zonas verdes y también incluye el parking. Los pago gustosamente ya que está todo niquelado

Pues que cumpla con el precio y con todos los requisitos, ufff, por aquí lo veo complicado. Si cumple unos, no cumple otros.  A casi todos le veo una pega. Y han salido muchos interiores, pero es algo que no me llama la atención.


Bueno, seguiré mirando por si encuentro el flechazo ese.

[Jero027]

Yo recomiendo que no tenga escalones desde que entras hasta llegar al ascensor. Acabo de tener una niña, y desde el ascensor hasta la puerta de la calle hay unos 10 escalones (imposible hacer rampa) y para bajar el carro me cuesta la vida, ahora, estoy echando unos músculos impresionantes!!! Mi piso es de segunda mano, xq soy victima de la burbuja inmobiliaria, pero si me tuviera que cambiar también necesitaría que tuviera garaje y trastero.

Parece mentira, pero muchos pisos de reciente construcción tienen sus escalones, ufff, no piensan en la accesibilidad para nada.

[Salfumán]

Es que habías dicho que la estación estaba bajo el salón...  !!. Unos 50 m y el campo magnético es prácticament e nulo.

[vero_ou]

Cosas por las que descartaría un piso:
- Si es oscuro
- Mal comunicado
- Con terrazas debajo (de bares...se entiende)
- Con discotecas cerca

[Jero027]

Es que habías dicho que la estación estaba bajo el salón...  !!. Unos 50 m y el campo magnético es prácticament e nulo.

correcto, en ese estaba dejabo del salón, pero también se vende un segundo en el bloque  y ya hay unos metros más. ¿Son suficientes?

[Salfumán]

Pues supongo que sí...  pero cuanto más lejos mejor.

[jospt]

Jero si al final no te vas a comprar ni coche ni piso. Hay que mirar el precio que sea adecuado a lo que se gana, el sitio, los vecinos, muchas cosas pero siempre habrá alguna pega. El mio es de segunda mano, un barrio normal, pero cerca del centro, estación de tren y autobuses y pronto el metro, dificil aparcar pero así está Málaga, pronto haré dos años y no me quejo.

[Jero027]

Jero si al final no te vas a comprar ni coche ni piso. Hay que mirar el precio que sea adecuado a lo que se gana, el sitio, los vecinos, muchas cosas pero siempre habrá alguna pega. El mio es de segunda mano, un barrio normal, pero cerca del centro, estación de tren y autobuses y pronto el metro, dificil aparcar pero así está Málaga, pronto haré dos años y no me quejo.

Hombre, algo me compraré, pero el problema es que la vivienda me cumple la cuenta ahorro vivienda y las cuentas no cuadran si sigo en mi destino más de dos años. Y el coche, no sé si aguentará por esos caminos hasta esa fecha.

No sabía que te lo habías comprado allí, creía que era en el pueblo.

[Jero027]

ufff. La semana pasada pregunté por un piso y su precio era mucho menor que lo esperado, pero al final estaba un poco por encima. Por curiosidad, he ido a preguntar a otra inmobiliaria sobre otro piso en buena zona, y qué casualidad el más caro de todos. Más de 240000 euros. Así que no puede ser.

La cuestión está que ya que te pillan, te preguntan sobre el tipo de piso que deseas y qué tienen pisos de todos los tipos, pero que ni lo publican y no ponen el cartel, para que otras inmobiliarias no se lo quiten. Aunque eso es relativo, porque si el dueño quiere vender el piso, pues pondrá el anuncio en varios sitios.


Lo que no me ha gustado es que me preguntan sobre cuánto quiero gastarme y claro está, uno piensa cuanto menos mejor, pero si ya le dices el precio, ya te enfocan. En fin, me van a preparar varios pisos, aunque me extraña que hay tantos como me ha hecho creer con todo y a buen precio, pero en fin.

Bueno, a lo que iba. La duda que tengo es que no quiero más de 30 años de hipoteca y me han comentado (no me ha convencido), que lo suyo es sacarsela a 35 años como mínimo y se queda la letra más pequeña. Y que si luego va bien, puedo quitarme años de hipoteca. Aunque imagino, que aunque te quites años, al final acabas pagando más intereses que si de primera hora la pagas a 30 años.

¿Estoy equivocado?

Por cierto, ¿algún buen simulador de hipotecas de varios bancos tipo rastreator?

[verdepardo]

Si reduces hipoteca por tener algún dinerillo antes del plazo establecido, pagas comisiones. Viene en el contrato.

Simulador de hipotecas: Banco Santander.

MI consejo muuuuuuy personal: saca el dinero de la cuenta vivienda, salda cuentas con Hacienda y cómprate el coche. Ten liquidez a mano por si necesitas alquilar.

Hay muchas cosas en el aire, y más a partir de marzo.

[prieto]

La principal y única ventaja de ponerse más años de hipoteca es que la cuota se reduce algo. Por otro lado, hay hipotecas que no tienen comisiones de cancelación parcial o total, como la hipoteca de la caixa.
Jero, ahora mismo, hay más viviendas de las que pensamos a precios "parecidos a lo que pensamos pagar"... Hace dos años era imposible encontrar algo. Las viviendas ahora mismo no se venden, por tanto hay "mucho stock".

[Jero027]

Si reduces hipoteca por tener algún dinerillo antes del plazo establecido, pagas comisiones. Viene en el contrato.

Simulador de hipotecas: Banco Santander.

MI consejo muuuuuuy personal: saca el dinero de la cuenta vivienda, salda cuentas con Hacienda y cómprate el coche. Ten liquidez a mano por si necesitas alquilar.

Hay muchas cosas en el aire, y más a partir de marzo.

Hombre, lo que dices es lo más sensato salvo una cosa. Ya que estamos, ni siquiera comprar el coche y esperar a salir de esos caminos. A no ser que encuentre un coche que a 120 gaste menos de 4 litros  a los 100, porque para gastar 5 y pico, pues el mío se queda en 6 y poco.

Por cierto, habría posibilidades de pedir una moratoria a hacienda con la cuenta ahorro vivienda. Lo ideal en mi situación es saber qué pasará en junio de 2013, es decir, si me acerco a mi destino o no.


Por cierto, eso de tener de alquilar, ¿tanto crees que subirá el precio de la gasofa?

Si me gasto una media de casi 300 litros al mes, pues a las malas, 300, pues 300 a 1,50, se pondría en 450, y a 2 euros, pues 600. Quizás pase de 1,5, pero no creo que supere los dos euros, no?

[Jero027]

La principal y única ventaja de ponerse más años de hipoteca es que la cuota se reduce algo. Por otro lado, hay hipotecas que no tienen comisiones de cancelación parcial o total, como la hipoteca de la caixa.
Jero, ahora mismo, hay más viviendas de las que pensamos a precios "parecidos a lo que pensamos pagar"... Hace dos años era imposible encontrar algo. Las viviendas ahora mismo no se venden, por tanto hay "mucho stock".

Ya, vamos, nunca pensaba que una inmobiliaria tuviera tanto pisos. Llevo meses dando vueltas por la calle viendo carteles y ahora resulta que muchos  ni siquieran ponen el cartel. En fin, me van enseñar unos pisos, aunque no compraré nada antes del verano, salgo que lo veo factible.

[prieto]

Un consejo, si te piden una entrada, intenta que esta sea lo más pequeña posible hasta asegurarte que el banco te da la hipoteca.

[Jero027]

Un consejo, si te piden una entrada, intenta que esta sea lo más pequeña posible hasta asegurarte que el banco te da la hipoteca.

ok, pero no creo que compre este mes. Vamos, digamos que la inmobiliaria me ha puesto en el compromiso de enseñarme pisos, pero ya bueno, por verlos y así me hago una idea. Si quiere que me comprometa ahora, pues antes de hablar con hacienda y bancos no me comprometo.


Además, como dice Verdepardo, hay que esperarse a marzo para saber lo que va a pasar y como sean ciertos unos rumores sobre los sexenios y trienios, vamos apañados.

[verdepardo]

Y las pagas extras....

[davifernan]

Jero, yo de tí miraría en las Subastas... se compra a un 50% del precio que te dan en las inmobiliarias (algunas cosas).

 De todos modos, si estás a merced de "los destinos temporales", lo mejor es el alquiler...

 Debes "aprovecharte" de que ahora mucha gente está arruinada y pierde sus pisos para comprar muy barato (si NO lo haces tú, lo hará el Banco de todas formas).


 Y respecto al coche, mientras más te dure el que tienes, más van a bajar los precios y más barato comprarás... el automóvil, porque el carburante... ya veremos, ya...