Subida de alquiler

[saranghe]

Hola a tod@s, vereis he estado un año entero en un piso de alquiler y estoy contenta con el piso y me gustaría seguir en él, el problema es que el intermediario que me cobra cada mes, dice que a partir de septiembre el alquiler me sube 15 euros el alquiler, (que al final regateando parece que van a ser 10) y lo que alega es que el IPC ha subido y por lo tanto me tiene que subir el alquiler.

Yo no tengo ni idea de estos temas, es la segunda vez que alquilo un piso, un conocido me dijo que hasta final de año no acababa el año fiscal y por tanto aún no se sabe si ha subido o bajado el IPC.

Agradezco a quien pueda echarme una mano porque estoy harta de que la gente por verme joven me intente timar.

Suerte a tod@s para este nuevo curso.

[davifernan]

 Eso es cara dura. Amenázale con que has visto otro piso que te sale 10 euros más barato... Están desesperados, y como sabes que eres maestra y vas a poder pagarlo, pues ya se gana el tío 10 euros más al mes... jejeje... y nosotros con el sueldo cada vez menor...

[davifernan]

O dile también que el alquiler TE DESGRAVA, que va a tener que DECLARARLO A HACIENDA, a ver qué responde...

Vamos, yo es que a los "intermediarios" éstos NO lo spuedo ni ver...

[Jero027]

Pues me parece que el IPC no ha subido tanto, aunque no tengo mucha idea en esos temas.

A veces, más vale malo conocido que bueno por conocer. Si se queda en diez euros más, al año supone 200 euros más o 240 si pagas julio y agosto. Eso sí, también tienes probabilidad de una nueva subida cuando pase el año. Si te cambias de piso, quizás no esté en la zona que te guste, no estés tan a gusto por lo vecinos, u otras molestias (obras, bares, aires acondicionados,...).




PD: he hecho las cuentas con 20 euros de subida, así que con diez, se queda en la mitad.

[Jero027]

O dile también que el alquiler TE DESGRAVA, que va a tener que DECLARARLO A HACIENDA, a ver qué responde...

Vamos, yo es que a los "intermediarios" éstos NO lo spuedo ni ver...

jaja, sin duda lo desgravaba, ¿pero no sé si el intermediario es el dueño del piso? Pero para desgravarlo, tienes que estar empadronado en esa vivienda o al menos un contrato oficial.


 

[nevus]

Depende de tu contrato de alquiler, lo normal (lo que siempre he visto) es que sea por año de contrato, no por año.

[prieto]

Realmente cuando estamos alquilados solamente pensamos en que las obligaciones las tiene el alquilador. Algunos pensamos que hasta una bombilla que se funda la tiene que cambiar el dueño.
La subida de IPC viene en la ley de propiedad horizontal, y la subida es al año de cumplirse el contrato. Tampoco es tanto la suida de 10 o 15 al mes... porque si hacemos cuentas son 120 o 180 euros al año.
Queremos amenazar con que vas a desgravarlo... pues os puede contestar vale, pues entonces hacemos un contrato legal pero POR TANTO... y os suma lo que le va a costar en la renta (es aproximadamente un mes de alquiler)

[saranghe]

Gracias por vuestras respuestas, revisando el contrato es verdad que pone que cada año el precio a pagar estará regulado por el IPC. Yo estoy viviendo en Algeciras, este piso lo encontré un poco deprisa y corriendo me cuesta 450 sin incluir agua y luz y tiene plaza de garaje que es por lo que más me interesa. No le di importancia a esa clausula porque pensaba encontrar otro piso a lo largo del año, el problema es que los pisos con mejor relación calidad precio están muy alejados y este me pilla cerca de la autovía (ya que trabajo en San Roque) y a la vez me pilla a 10 mins del centro andando.

Comparando precios con otros pisos veo que este es hasta barato, lo que pasa es que me arrepiento de no haber regateado desde el primer momento como todo el mundo hace, porque para eso soy muy cortada. En todo el año he estado cuidando el piso a más no poder y no le he exigido que me ponga algún mueble o me arregle "x" cosa, ahora en verano hemos tenido cucarachas y aunque he puesto trampas y he echado raid, etc, no se van y claro para eso lo mejor es que vengan a fumigar y lo que me da coraje es que para una cosa que pido ni me cogen el teléfono ni he recibido respuesta tras decir al intermediario el problema.

Y por último me he informado de que las ayudas de alquiler las conceden con rentas inferiores a los 1500 y yo gano 1550, sólo trabajo desde 2009, así que mira que bien, pero en fin ya no me voy a amargar más gracias a vuestras respuestas me he llenado de ánimo, gracias por contestar tan desinteresadamente, os deseo lo mejor.

[gaditana28]

Hombre lo de las cucarachas es lo que yo llevaría peor... pero sin eso de por medio... yo no me lo pensaba y me quedaba en esa casa... 15 euros no son NADA.

[cristinaMat]

Pídele un euro de descuento por cucaracha cazada.

[gaditana28]

Pídele un euro de descuento por cucaracha cazada.

jejejejeje yo desde luego... prefiero que no me de ni un euro, por tal de no cazar cuchas

[gaditana28]

Pues yo hablo desde el otro lado, desde el lado que alquila la vivienda. Tenemos una casa en Sevilla alquilada, llevan los mismos inquilinos 3 años y no le hemos subido nada, sinceramente porque entraron através de conocidos nuestros y tal, una de las inquilinas era amiga mía (ya no está) y bueno, consideramos no subirles el precio en estos 3 años, pero sinceramente si no fueran conocidos sí que les hubiera subido el precio del alquiler. La vida va subiendo año tras año y sube para los inquilinos y sube para los propietarios. Si al alquiler mensual le quitamos la comunidad (mensual), el ibi (anual), las extras de la comunidad, los desperfectos, el desgaste propio de una vivienda, etc, el alquiler no es tanto.

[davifernan]

Yo les baj'el alquiler cuando me bajó el euríbor: un 15% más luz y agua GRATIS... en fin.

[ivanmax]

Hola a tod@s, vereis he estado un año entero en un piso de alquiler y estoy contenta con el piso y me gustaría seguir en él, el problema es que el intermediario que me cobra cada mes, dice que a partir de septiembre el alquiler me sube 15 euros el alquiler, (que al final regateando parece que van a ser 10) y lo que alega es que el IPC ha subido y por lo tanto me tiene que subir el alquiler.

Yo no tengo ni idea de estos temas, es la segunda vez que alquilo un piso, un conocido me dijo que hasta final de año no acababa el año fiscal y por tanto aún no se sabe si ha subido o bajado el IPC.

Agradezco a quien pueda echarme una mano porque estoy harta de que la gente por verme joven me intente timar.

Suerte a tod@s para este nuevo curso.

Yo llevo alquilando como mil años y es totalmente normal que te suban el IPC cada año, y de hecho lo suele poner en todos los contratos, y si en el tuyo no lo pone lo pone en la L.A.U (Ley de Arrendamientos Urbanos). Es lo que hay 

[gaditana28]

Yo les baj'el alquiler cuando me bajó el euríbor: un 15% más luz y agua GRATIS... en fin.

Los míos tienen el agua gratis desde siempre.