Foro de Maestros25

Soy interina sin vacante y de momento todos los años me van llamando, podría comprarme un pisito siendo interina??
¿¿Con nuestra nómina nos darían un préstamo??

No sé cómo va esto, pero quiero a ver si algún interino en mi situación ha dado el paso y se anima a compartir su historia. Graciasssss

Yo te puedo asegurar que si pues tengo compañeros que si se lo han comprado pero la cuestión está en que les han pedido que den alguna cantidad de entrada, un buen pellizco, si no lo daban no le hacian hipoteca con la consiguiente idea de que les quedara una hipoteca pequeña por ser interinos y tener trabajo inestable.

A ver no quiero parecer derrotista.... pero como piensas comprar algo, sin tener trabajo estable?
Los interinos, el que mejor trabaja de año en año con vacante, o sustitución unos meses.... pero no sabemos si al año que viene vamos a trabajar otra  vez, un mes, 8 meses como 20 dias.
Luego pasa que nos embargan por no pder pagar y todo eso....

No es que una actitud pesimista, pero es la realidad de lo que muchas veces ha pasado con los embargos, la gente se hipoteca hasta las trancas sin tener traajo estable y luego todo son problemas.

Seamos precavidos, si no podemos, no podemos.... no queramos intentar progresar, si no podemos..... cómo te vas a meter en una hipoteca, si no sabes si el próximo curso vas a trabajar?
aparte.... los interinos vamos de un lado a otro, piensas tener dinero para pagar la hipoteca, y luego pagar un alquiler allá donde estés de interina, + la comida y la gasolina? eso es trabajar directamente para nada, porque te vas a pasar la vida, sin un duro para darte un capricho.... ( eso en el supuesto de que todos años trabajaras...), que eso está por ver.

No me entiendas mal, ojalá pudieramos comprarnos una o dos casas todos interinos; pero hay que afrontar la realidad como es, no como nos gustaría, y la realidad es que no sabemos si vamos a trabajar en unos meses, como para pronosticar que todos años vamos a tener trabajo. Otra cosa es cuando saques plaza... pero hasta entonces...

Por comprar se puede, pero el importe destinado a la hipoteca (la cuota mensual) debe ser bastante bajo ya que los gastos son imprevistos con el destino de cada año.  Ahora, si ya se compra entre dos o hay por detrás la  familia que nos ayude, eso ya es otro tema.

Por ejemplo,  tienes una hipoteca de 500 euros, si te mandan lejos y necesitas otros 500 para mantenerte en el destino, pues imagina lo que te queda al mes para volver a casa, impuestos, comunidad, teléfono, luz,...  Y eso es ahora, que con las bonitas condiciones de las hipotecas actuales, en cuando suba el euribor un poco, pues los que tengan cuotas más altas, se acordarán.  Ya que la están dando cerca de 3 % + euribor, así que cuando vuelva al 2, nos encontramos otra vez con un 5 % y las cuotas mensuales disparadas.

Pero el problema no es solamente de los interinos, ya que muchos provisionales y definitivos están en las mismas. Los provisionales que todavía no obtienen su destino definitivo y por eso pueden ir a trabajar en el quinto pimiento de su casa. Y los definitivos que ya le han dado el quinto pimiento, no saben cuándo volverán a estar cerca de su casa.

 

 

Muchas gracias a todos por contestar, tiritas hay de todo. Tengo compis interinos con hipoteca y viviendo de alquiler durante unos meses porque los han destinado fuera.
No estoy pensando comprar nada,simplemente saber si con nomina de interino se podia comprar "algo",  aunque si me llevo 20 años de interina.....lo mismo nunca tengo nada :022:

Yo te digo que si no lo estudias bien no te metas pero si puedes hipotecarte y que puedas pagar una cuota al mes de 300 euros. Asi conozco unos cuantos interinos que tienen una hipoteca pequeña de una cuota de 300 euros cada mes. Si no te arriesgas y esperas a aprobar unas oposiciones pueden darte los 50 años y estas en casa de tus padres hasta los 50 años¿? Creo que eso no es muy lógico que digamos. O estas de alquiler hasta los 50 años¿? Pues hay que tener ganas para estar asi con las cosas para arriba y abajo de un lugar para otro.

solo es tener la mentalidad, por qué hay que comprar una vivienda?
En la mayoría de los paises europeos se vive de alquiler y no pasa nada. Lo que pasa es que nuestras generaciones en España todo tenía que estar cronometrado, primero carrera, luego trabajo, luego pareja, casado, casa, y a los 30 con hijos.
Pues no tiene porqué....

Bajo mi opinión, meterse en una hipoteca sin trabajo estable, es un error, proque no se sabe a lo largo de los años lo que puede pasar, no hay trabajo, una enfermedad, accidente, etc etc. y luego a ver quien paga el piso.... porque no es tan fácil venderlo luego.

En España ha pasado mucho eso, un gran porcentaje, con eso de prosperar, venga a meterse en hipotecas imposibles, por muy bajas que sean, y luego zas.. sin trabajo, con la hipoteca y con hijos... y luego a llorar que me embargan....
Hay que tener un poco de cabeza, si no se puede, pues no se puede, pero hipotecarse de por vida por muy bajo que sea la hipoteca, sin tener un sueldo fijo, a mi personalmente me parece un error.

Luego vienen los problemas.... y la culpa para el gobierno y los bancos, no???? cuando uno ya sabe las consecuencias de antemano.... pero no, a comprar como si nada.

no sé... de alquiler se está genial, ni hipotecas, ni problemas de derramas con la comunidad, etc etc y si luego no te gusta o hay problemas en la casa o barrio, pues te cambias, y no pasa nada.

Otra cosa es que bueno, tengas pareja con trabajo estable y entre los dos se pueda hacer algo, pero meterse uno solo en una hipoteca y sin trabajo estable es estar condenado de por vida a pagar algo que no sabes si lo podrás afrontar por pequeña cantidad que sea.

¿Y tenemos que seguir a los europeos en todo?

El alquiler te pasas una vida pagando y al final no tienes nada, sin olvidar que tienes que seguir pagando toda la vida. Mientras si compras una vivienda pues llega el día que es tuya y no tienes que seguir pagando e incluso puedes venderla y sacarle rentabilidad.

Un alquiler es rentable si estuviera mucho más bajo que la cuota de una hipoteca, pero si están al mismo nivel, pues no veo tanto chollo el alquiler.

 

Por eso decía yo que si de interina me llevo 20 años (y ya tengo 30) y dios no lo quiera... y nunca compro pues me planto con 50 y nunca tendré nada...

También como decís hay que pensarlo y no lanzarse a algo desorbitado, por supuesto.

hombre, por supuesto que no hay que seguirlos en todo, pero si la gran mayoría de los europeos vive de alquiler, por algo será, si no, no se haría.
Lo de que está al mismo nivel una hipoteca que un piso de alquiler todo depende de a cuanto pagues la hipoteca al mes, y de la ciudad.
Hay pisos de alquiler que por 400 euros tienes uno de dos habitaciones.
Lo que comentas, de que si pagas alquiler nunca es nada tuyo, es la mentalidad que nuestras abuelas y padres han tenido siempre, y en parte tienen razón, pero eso era antes, que una persona con 30 años ya no se movía de su lugar e incluso ya estaba casada.
Ahora nadie puede tener un trabajo estable. Uno puede trabajar hoy, pero no sabe si trabajará mañana. Igual hoy estoy en Sevilla y en un año acepto trabajar en EEUU, o simplemente me paso dos años sin trabajo.
Las condiciones de estas épocas no son las mismas que las de nuestros padres, y bajo esas condiciones, los estilos de vida cambian. No se puede pensar en 2014, con la misma mentalidad de 1990 que si no estudiabas una carrera, no te casabas antes de los 30, no tenias casa, y no tenías hijos, no eras nadie.

Ahora, eso ha cambiado, y la gente es muy nómada, porque no hay trabajos estables.
Quien se lo pueda permitir mejor; pero bajo las condiciones que vivimos en que hay trabajo para hoy, pero no se sabe si habrá mañana o dónde va a trabajar, uno no se puede hipotecar de por vida.

Quien me dice a mi que voy a estar en la localidad que hoy vivo, los próximos 50 años?
...
No sé, yo lo veo asi.

te entiendo, pero pasa algo por tener 50 años y no tener casa fija?

....
Todo es la mentalidad que nos han querido inculcar nuestros padres; como comento antes, en la mayoría de los paises europeos se vive de alquiler toda vida, y no pasa nada.

Justamente tengo ahora una compi con 40 y tantos que vive de alquiler con su marido e hijo, y ella encantada...pero claro ha pasado ya por varias casas y mudanzas para arriba y abajo....

Vamos que hay de todo...es a lo gente esté dispuesta....

Nunca se sabe si el pan está toda la vida en la localidad, pero si sabes dónde quieres vivir ahora y en los próximos años.  Y si para bien para mal alguien quiere seguir viviendo en su localidad, pues aunque fuera tenga mejores condiciones, sigue primando sus primeros intereses.

Y el piso que compres después lo puedes vender o alquilar.

Por cierto, si muchos europeos viven de alquiler, pero esos pisos tendrán dueños, no? ¿Los dueños de esos pisos también viven de alquiler?

si, esos pisos de alquiler tienen dueños, pero igual que los pisos de España tb tienen dueños. Y quien los compraron? gente que como nuestros padres, ( en la época dorada de España), había trabajos estables, oposiciones, precios bajos... muchas generaciones que ahora tienen 60 años, quien mas quien menos, tiene una segunda o hasta tercera vivienda y con las hipotecas pagadas antes de jubilarse.
Nuestras generaciones de ahora, ya no pueden hacer eso, porque la vida cambia; el contrato fijo solo está en los museos ya.

Hay que vivir con los tiempos, no pensar en lo bonito que es una casa con jardin y luego el apartamento en torrevieja, cuando uno no tiene un trabajo fijo.

Lo que dices de vender, si luego tras comprar una casa, decides irte a otro sitio, cuanta gente le gustaria vender su casa y lleva años; sin ir más lejos, mi hermano, compró hace 12 años un apartamento de 50 metros en madrid, que costó lo que viene a ser como 45 millones, ahora no le dan ni 20, y lo peor de todo es que lleva 3 años en venta.

Uno no puede comprar una casa, pensando en venderla luego, porque puede que cuando la necesite vender, no pueda y tenga que aguantarse con el marron de la hipoteca de por vida.

Si uno compra algo es o bien porque tiene trabajo estable, y ya enfoca su vida a tener pareja, hijos  , etc (vamos vida aburguesada de funcionario), o bien porque tiene una pareja que mal que bien entre los dos puede pagar la hipoteca en el caso de que uno no tenga trabajo.

Pero si no... es complicarse la vida a lo tonto, pudiendo vivir de alquiler, sin problemas de derramas de comunidad, amueblar la casa, hipotecas, catastro, etc etc, es como tener un hijo tonto ( como dirian nuestras abuelas).
Todo dinero que vayas entrando, se lo llevará la casa.... y ya como compres uno de segunda mano, que al cabo del año te digan, derrama de 6 mil euros/ vivienda, para el ascensor, o hay que cambiar el tejado, etc etc. A ver como sacas ese dinero con un sueldo de maestro; y por descontado la hipoteca continua mes tras mes.

Vaya ánimos.

no es ser pesimista. Es hablar con criterio.
Cuando uno se hipoteca de por vida, hay que saber a lo que se enfrenta. Y hay que contar con esos imprevistos y tantos otros que pueden pasar.

Entonces.... quien se quiere meter en jaleos de vivir para trabajar ( pq una casa es lo que tiene).....
Yo al menos, en mi caso, ya que no podemos tener trabajo fijo, prefiero vivir de alquiler y tener un poco de dinero ( muy poco jeje) para gastarlo en pequeñas ilusiones, viajes ( aunque sea uno por año), como te metas en la compra de una casa, el coche, etc, ya olvidate de esos pequeños caprichos, toda la vida... y ya como tengas hijos jejeje que hasta los 40 no te los quitas....

Es la realidad que vivimos la gente joven, lo que pasa es que hay que asumirla y tirar como se pueda hacia adelante.

Vamos, que no te gustan las raíces. Pero gran parte de la población reside en un sitio y busca seguir viviendo en ese sitio. 

Antes comentastes el caso de tu hermano en Madrid, pero si compras caro, pues será complicado sacarle esa rentabilidad o venderlo. En cambio, sin compras barato, pues ya tienes más opciones.

bueno las raices, si me gustan, pero la vida da muchas vueltas, sobre todo si no tienes trabajo.
Una persona en un pueblo pequeño, si se quiere dedicar a su profesión, no puede conseguirla en un sitio pequeño, tendrá que emigrar.. ya sea a una ciudad grande, o a otra más grande, o incluso al extranjero. O un año en un sitio, 5 en otro, y así tirando, conforme salga el trabajo.
 Entonces, no es cuestión de gustarme o no las raices, es cuestión de ir donde haya trabajo, o donde haya un lugar con visión de futuro.
No te creas que la gente trabaja donde sus raices, por ejemplo en Madrid, hay de todo, menos madrileños, Barcelona igual, etc. Generalmente las ciudades grandes, hay gente de todos lugares por las diversas opciones laborales.
Ojalá nos pudieramos quedar en los lugares de nuestras raices, pero tal como está todo, hacemos vida donde sale algo. Más de un compañero he tenido que ha dejado la profesión de docente, y se ha ido fuera de España con mejores condiciones e incluyo con visión de futuro.

La vida da muchas vueltas y salvo que uno sea funcionario, hoy en día no se puede afincar uno en un sitio. Yo mismo siendo interino, me estoy planteando salir fuera de España, lo que pasa es que hay cosas que lo dificultan, pero no lo descarto para un futuro de un año o dos, y así como yo... estamos a miles. Como piensas que podemos tener en mente formar una familia o comprar una casa con la situación que se vive... hoy trabajamos ( por suerte), pero quien me dice a mi que el próximo curso me llamen de las listas.......( como para tener una hipoteca a cuestas...)

Bueno respecto a lo que dices, de si compras barato, puede salir beneficioso....... es muy relativo. Hace 15 años, la vida era la que era, y los pisos estaban por las nubes, quien quería comprar algo, tenía que pagar lo que había en el mercado.
Hoy en día los pisos no valen ni la mitad de lo que valían entonces. Esto son ciclos, hoy puedes comprar barato, y que luego en 20 años, lo quieras vender y te den 60 mil euros más de lo que te costó cuando lo compraste ( vete a saber), o incluso al contrario, que continue la crisis y que haya sobresatuación de viviendas, y no lo puedas vender ( como está pasando ahora). En cualquier caso, los pisos es un mercado que no va a mejorar , hay sobresaturación por todos lados, comprar un piso por invertir con intención de venderlo en 20 años y sacar beneficios...... es muy arriesgado, porque hay sobresatuación de viviendas; ahora y en el futuro. Si pones un piso alto, no se vende, y si lo pones bajo, lo tienes que medio regalar si te urge venderlo, y sino, como a mi hermano, que aun poniendolo a menos de la mitad de lo que le costó, no lo ha podido vender en tres año, y para rato.

Entonces......

Es una pena, pero la situación que vivimos es esta. Además es eso, meterse en un piso uno solo, es un pozo sin fondo, vas a estar hasta que te jubiles sin un duro ( y eso en el caso de que no tengas derramas, enfermedades o cosas que hagan que necesites dinero urgente) y no puedas disponer de él, que entonces......

Como digo no es querer pensar en ser negativo; es tal lo que veo en mi entorno; que muchos rondan los 30-40 años y están en esas situaciones, ni pueden vender los pisos y encima a pagar hipotecas y derramas; y con el agua al cuello que no tienen ni para pañales, y todo por meterse en hipotecas.

Demasiado negativo. El problema no es la hipoteca, sino el importe de esa hipoteca. Si tienes una cuota de 200 euros, pues da igual si es hipoteca o alquiler. Pero con hipotecas o alquileres grandes, el problema de liquidez es mayor.


Pero gran parte de la población hace su vida en su zona, aunque tengan movilidad geográfica a la hora de ir a trabajar, al final retornan a su casa. Otra cosa es que solamente quieras trabajar de una cosa y si no encuentras trabajo en un sitio emigres a otro para intentar trabajar en eso.

No estoy informada, ya que no me interesa hipotecarme . Pero hay  hipotecas por 400 euros? En mi caso aunque tengo  pareja, sería sola. Y que tampoco sea un cuchitrí.

depende de la zona, no es lo mismo en sevilla capital, que en un pueblo; pero todo dependerá de donde trabajes, y como no hay trabajos fijos hoy en día.... no te puedes meter en una hipoteca sin saber si vas a trabajar al próximo año.

Es que no hay que darle más vueltas; mientras no haya trabajo estable, o comprarlo entre dos; el hipotecarse sin tener trabajo es condenarse a vivir en la incertidumbre.

Yo soy funcionaria, y comprarme sola algo ahora ni me lo planteooo.

Hipotecas con una cuota de 400 euros al mes, pues sí que hay. Pero el problema está en el euribor. Es decir, si te la sacas hoy a 400, no se sabe dentro de x años lo que pagarías al mes.

Eso que además de la cuota de la hipoteca hay que ver si tienes otros gastos condicionados a la hipoteca como planes de pensiones, pagos en tarjetas,... Además,  además de la cuota de la hipoteca, está la comunidad, que también se lleve un pellizco de la nómina al mes.

Si te compras un piso con piscina, pista de padel, jardines, ascensores y garaje pues pagas de comundad al mes 80 euros. Eso se paga en algunos edificios que miré por mi ciudad. Yo me planteé comprarme un piso así hace unos años pero viendo lo que se paga de comunidad al mes pues no. Vamos ni por asomo me compro un piso así de ese estilo. Total que me lo compré sin nada de esos accesorios y tan agusto. No pagas tanta comunidad y se vive bien sin tanto accesorio.

No sabía que ya te lo habías comprado. Tienes razón, la comunidad es un elemento a tener en cuenta.

BUENO...

 Otra cuestión: ¿Hay que HIPOTECERSE para comprar una vivienda?

 
 A la hora de CONCRETAR hay muchas cosas a considerar... YO tengo 2 hipotecas (muy chicas ambas, pero juntas, una buena pella), y NO me arrepiento hoy día...

 El caso es que SIEMPRE hay que considerar el COSTE DE OPORTUNIDAD, y valorar qué haces con el Dinero si NO compras la vivienda (que hay que partir que IBI NO está esperando a heredar...).


 Así pues, y DIOS MEDIANTE, haciendo gestiones "sencillas" se puede uno comprar una vivienda AL PUM, simplemente ahorrando a saco durante unos años (y sin hacer "gestiones", o haciéndolas y comprar en un año o dos una vivienda MODESTA).

 Otra cosa que se quiera uno ir a vivir a Mellrouse Place...

jajajajajaja, que gracia Davifernan  :081: :081: :081:

Pues no hijo,no estoy esperando a heredar y la herencia serían "trampas" como se suele decir....

Gracias por tu aporte  :041: :041:

Jero este verano pasado. Vamos hace cuatro meses mas o menos. Está muy bien ubicado. El precio muy bueno o al menos para mi ha sido bueno. Le tenia el ojo echado hace ya cuatro años que es cuando los empezaron a hacer. Me lo he pateado todo habido y por haber, tanto embargados como nuevos. Lo embargados los que habia visto pues tenian algo roto siempre o estaban cerca de barrios malos o a las afueras de la ciudad o aislados de la ciudad sin tiendas ni nada donde comprar.
Este está cerca de un mercadona a pocos metros, centro de salud, colegio público, hospital, tiendas de todo tipo y restaurantes, bancos. El piso es muy soleado y nuevo. Casi todo el día le da el sol. Tanto es asi que entras estos dias y pasas calor en el del sol que recibe. Eso me encanta. Lo he buscado sin accesorios complementarios como son pisicina, pista de padel, jardines...Tampoco tiene garaje pero la promotora ha quedado en venderme la plaza cuando me recupere algo de la compra pues el bloque dispone de tres plantas en el sotano con plazas de garaje. Vamos que hay de sobra plazas de garaje pues el bloque tiene de sobra. Me pateé todos los bancos de la ciudad habidos y por haber y ninguno me ofrecia buena hipoteca hasta que me quedé con uno que si me ha ofrecido buenas condiciones y no me ha puesto impedimentos. Me dió la hipoteca en dos dias como concedida. No tiene cláusula suelo por lo que puedo ir cancelando hipoteca con los años y no estar pagando años y años. La mensualidad que pago es muy pequeña tanto es asi que no me ha tenido que ayudar nadie por ahora y espero que no pero si fuera asi es poca cosa lo que debo ir pagando mes a mes. Me decidií ya porque veo que ya estan construyendo de nuevo mas y mas bloques de pisos por la ciudad desde el año pasado y no tengo ganas de esperarme a comprar uno de esos pisos porque estarán terminados para el 2016 por lo menos y lo que hay no me gusta nada. Los embargados no merecian la pena y los otros que hay, tienes que pagar una comunidad al mes muy alta. Aquí se paga poca comunidad, los vecinos que hay son pocos por bloque, casi todos jóvenes o gente jubilada que querian un piso en buena zona y no 140 pisos por bloque, como en algunos edificios que he visto que parecen mini ciudades de lo enormes que son. Total que dí una entrada enorme para quitarme mucha hipoteca y asi voy con tranquilidad y no con agobios. Ahora, hay que ponerlo amueblado y tal pero eso despacio y con calma... Lo importante es que ya está comprado y quedaban pocos de este estilo pues es un piso con buenas vistas también, no tiene terraza en el salón pero en su lugar tiene una enorme cristalera tipo terraza, desde la cual puedes ver la ciudad entera cuando te asomas, es una planta alta con buenas vistas pero no un último piso para asi evitar el frio y las calores que eso lo pilla siempre el último piso de arriba. Jero me lo habia pateado todo ya y visto todo. Tanto es asi que me los conozco todos los que hay y lo bueno o muy bueno estan caros aún, no me lo puedo permitir y lo pasable no merece la pena por lo que esto que encontré si me gustó bastante y nuevo que es lo que yo andaba buscando. Para mi parecer no está nada mal.

Zeronter, pero, ¿de cuánta hipoteca estamos hablando? (Si NO es mucho preguntar...)

Una hipoeteca de 66.500 euros en total. Es una hipoteca pequeña para mi punto de vista.

Enhorabuena por la compra.  :023:

Gracias por la felicitación!! :D

 Sí, muy asequible... Yo a ver si al final podemos comprar este verano... ya sólo nos hace falta que se dé "el contexto adecuado" a nivel Macro... jajaja, pero estamos preparados para ello...

Yo la verdad quejarme no me puedo quejar pues parte de esa hipoteca la podria pagar pero prefiero no quedarme tiritando sin un euro y cuando pueda pues quitarme la mitad.

 Ya... es lo que nos pasa a los que NO tenemos "fijo" el Sueldo...

Hay que ser cautos por si acaso y no quedarte sin un euro porque gastos tienes por todos lados y no puedes quedarte tiritando sin nada encima. Luego, te llega una racha mala y como estes sin blanca lo pasas fatal pues asi estuve yo una vez y te acuerdas de esa época siempre.

felicidades zeronter!!! después de todo tienes tu recompensa... :023: